5 raisons d'investir dans les locaux commerciaux

1. Un rendement intéressant

Les locaux commerciaux ont généralement un rendement plus intéressant, en moyenne 10% tandis que le rendement dans l'habitation est en moyenne de 5%.

2. Un bail plus long

Les baux commerciaux sont des baux communément appelés des baux 3/6/9. Ce sont des baux de 9 ans avec un engagement de 3 ans tandis que les baux d'habitation dont d'une durée de 3 ans.

3. Un bail plus flexible

Le bail est très flexible. Il est possible de négocier le loyer (les loyers ne sont pas encadrés), ainsi que les charges payées par le locataire. Il est par exemple possible que la taxe foncière soit à la charge du locataire.

4. Des locataires soigneux

Votre bien sera la vitrine de votre locataire. Dans ce sens, il est courant que le locataire fasse des travaux d'amélioration du local et qu'ils entretiennent régulièrement le bien.

5. Des impayés moins fréquents

L'assise financière des locataires est souvent plus large qu'un locataire dans l'habitation. Vous avec très peu de risques d'impayés si vous louez votre local à une grande entreprise.

Alors qu'attendez-vous pour vous lancer dans l'investissement des locaux commerciaux ?